Selama seminggu terakhir, Wanye Logistics sangat aktif, menjalin kolaborasi dengan penyedia layanan rantai pasokan “Yuncangpei” dan platform perdagangan online produk akuatik massal “Huacai Technology.”Kolaborasi ini bertujuan untuk lebih memperkuat layanan logistik rantai dingin Wanye yang terdiversifikasi melalui kemitraan yang kuat dan pemberdayaan teknologi.
Sebagai merek logistik independen di bawah Vanke Group, Wanye Logistics kini mencakup 47 kota besar di seluruh negeri, dengan lebih dari 160 pusat logistik dan skala pergudangan melebihi 12 juta meter persegi.Perusahaan ini mengoperasikan 49 lokasi logistik rantai dingin khusus, menjadikannya yang terbesar dalam hal skala pergudangan rantai dingin di Tiongkok.
Fasilitas pergudangan yang luas dan tersebar luas merupakan keunggulan kompetitif utama Wanye Logistics, sementara peningkatan kemampuan layanan operasional akan menjadi fokusnya di masa depan.
Pertumbuhan Kuat dalam Logistik Rantai Dingin
Didirikan pada tahun 2015, Wanye Logistics telah mempertahankan pertumbuhan pesat dalam beberapa tahun terakhir.Data menunjukkan bahwa selama empat tahun terakhir, pendapatan operasional Wanye Logistics telah mencapai tingkat pertumbuhan tahunan gabungan (CAGR) sebesar 23,8%.Secara khusus, pendapatan bisnis cold chain telah tumbuh pada CAGR yang lebih tinggi yaitu sebesar 32,9%, dengan skala pendapatan meningkat hampir tiga kali lipat.
Menurut data Komisi Pembangunan dan Reformasi Nasional, pendapatan logistik nasional mencapai pertumbuhan tahun-ke-tahun sebesar 2,2% pada tahun 2020, 15,1% pada tahun 2021, dan 4,7% pada tahun 2022. Tingkat pertumbuhan pendapatan Wanye Logistics dalam tiga tahun terakhir telah melampaui rata-rata industri secara signifikan, hal ini sebagian disebabkan oleh basis industrinya yang lebih kecil, namun potensi pengembangannya tidak dapat dianggap remeh.
Pada paruh pertama tahun ini, Wanye Logistics meraih pendapatan sebesar 1,95 miliar RMB, meningkat 17% dibandingkan tahun lalu.Meskipun laju pertumbuhannya melambat, namun angka tersebut masih jauh lebih tinggi dibandingkan laju pertumbuhan rata-rata nasional yang berkisar 12%.Layanan logistik rantai dingin Wanye Logistics, khususnya, mengalami peningkatan pendapatan sebesar 30,3% dibandingkan tahun lalu.
Seperti disebutkan sebelumnya, Wanye Logistics memiliki skala pergudangan rantai dingin terbesar di Tiongkok.Termasuk empat taman rantai dingin baru yang dibuka pada paruh pertama tahun ini, luas bangunan rantai dingin Wanye yang dapat disewa berjumlah 1,415 juta meter persegi.
Mengandalkan layanan logistik rantai dingin ini tentu saja merupakan keuntungan bagi Wanye, dengan pendapatan setengah tahun sebesar 810 juta RMB yang menyumbang 42% dari total pendapatan perusahaan, meskipun area yang dapat disewa hanya seperenam dari area gudang standar yang dapat disewa. .
Taman rantai dingin Wanye Logistics yang paling mewakili adalah Taman Rantai Dingin Yantian Shenzhen, gudang dingin berikat pertamanya.Proyek ini mencakup area seluas sekitar 100.000 meter persegi dan telah mempertahankan rata-rata volume masuk harian sebesar 5.200 kotak dan volume keluar sebesar 4.250 kotak sejak mulai beroperasi pada bulan April, menjadikannya pusat logistik rantai dingin produk pertanian yang kuat di Greater Bay Area. .
Akankah Ini Go Public?
Mengingat skala, model bisnis, dan keunggulannya, Wanye Logistics nampaknya siap memasuki pasar modal.Rumor pasar baru-baru ini menunjukkan bahwa Wanye Logistics mungkin akan go public dan menjadi “persediaan logistik rantai dingin pertama” di Tiongkok.
Spekulasi dipicu oleh percepatan ekspansi Wanye, yang mengisyaratkan momentum pra-IPO.Selain itu, diperkenalkannya investasi A-round dari GIC Singapura, Temasek, dan lainnya hampir tiga tahun lalu menunjukkan adanya potensi siklus keluar (exit cycle).
Selain itu, Vanke telah menginvestasikan lebih dari 27,02 miliar RMB langsung ke bisnis logistiknya, menjadikannya investasi terbesar di antara anak perusahaannya, namun dengan tingkat pengembalian tahunan kurang dari 10%.Salah satu alasannya adalah tingginya nilai proyek penyimpanan logistik dingin yang sedang dibangun, yang memerlukan modal besar.
Presiden Vanke Zhu Jiusheng mengakui pada pertemuan kinerja bulan Agustus bahwa “meskipun bisnis transformasi berjalan dengan baik, kontribusinya terhadap skala pendapatan dan laba kemungkinan akan terbatas.”Pasar modal terbukti dapat memperpendek siklus keuntungan bagi industri-industri baru.
Lebih lanjut, Wanye Logistics menetapkan target “100 cold chain park” pada tahun 2021, khususnya meningkatkan investasi di kota-kota inti.Saat ini, jumlah cold chain park Wanye Logistics kurang dari setengah dari target tersebut.Implementasi rencana ekspansi ini secara cepat memerlukan dukungan pasar modal.
Kenyataannya, Wanye Logistics menguji pasar modal pada bulan Juni 2020, menerbitkan kuasi-REIT pertamanya di pasar Bursa Efek Shenzhen, dengan skala sederhana sebesar 573,2 juta RMB tetapi hasil berlangganan yang baik, menarik investasi dari institusi seperti China Minsheng Bank, Industrial Bank, China Post Bank, dan China Merchants Bank.Hal ini menunjukkan pengakuan pasar awal atas operasi aset taman logistiknya.
Dengan meningkatnya dukungan nasional terhadap REIT infrastruktur dalam beberapa tahun terakhir, pencatatan REIT publik untuk kawasan industri dan logistik pergudangan bisa menjadi jalan yang layak.Pada pengarahan kinerja pada bulan Maret tahun ini, manajemen Vanke mengindikasikan bahwa Wanye Logistics telah memilih beberapa proyek aset di Zhejiang dan Guangdong, yang mencakup sekitar 250.000 meter persegi, yang telah diserahkan ke Komisi Pembangunan dan Reformasi setempat, dan REIT diharapkan diterbitkan pada tahun ini.
Namun, beberapa analis menyatakan bahwa persiapan Wanye Logistics untuk mencatatkan sahamnya belum cukup, dengan pendapatan dan skala pra-pencatatannya yang masih tertinggal dibandingkan tingkat lanjutan internasional.Mempertahankan pertumbuhan akan menjadi tugas penting bagi Wanye di masa mendatang.
Hal ini sejalan dengan arah pengembangan Wanye Logistics yang jelas.Wanye Logistics telah mengartikulasikan formula strategis: Wanye = basis × layanan^teknologi.Meskipun makna simbolnya tidak jelas, kata kuncinya menyoroti jaringan pergudangan yang berpusat pada modal dan kemampuan layanan operasional yang didukung teknologi.
Dengan terus memperkuat basisnya dan meningkatkan kemampuan layanannya, Wanye Logistics memiliki peluang lebih besar untuk menavigasi siklus industri saat ini yang mengalami penurunan laba dan menyampaikan kisah menarik di pasar modal.
Waktu posting: 04 Juli 2024